問(wèn)題：你家有自己的施工隊(duì)嗎?(問(wèn)題解析)
發(fā)布時(shí)間：2016年03月03日 分類(lèi)：半包裝修知識(shí) 瀏覽次數(shù)：4903
一套房子，不管設(shè)計(jì)的再漂亮再合理，最終還是需要通過(guò)施工把設(shè)計(jì)變成現(xiàn)實(shí)的。對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)質(zhì)量穩(wěn)定可靠才是第一位的；
你家有自己的施工隊(duì)嗎?(潛臺(tái)詞：工人是自己的嗎，工地轉(zhuǎn)包嗎？）
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，問(wèn)一百個(gè)裝修公司會(huì)得到100個(gè)肯定回答，還有的公司說(shuō)他的工人是簽合同的，先不評(píng)價(jià)回答對(duì)錯(cuò)，先從幾方面分析下：
1.從工人收入方面：
瓦工：市場(chǎng)上瓦工收入最高，一般手藝好的瓦工夫妻檔一個(gè)月在15000-18000左右收入，偶爾可以達(dá)到2萬(wàn)以上一個(gè)月；
水電：?jiǎn)蝹€(gè)水電工一個(gè)月在8000+，夫妻檔可以達(dá)到12000；
木工：兩人團(tuán)隊(duì)（大小工）一個(gè)月在15000左右，大工一個(gè)月10000左右；
油漆：可單人施工，一個(gè)月1萬(wàn)左右；
2.從每月工作量計(jì)算：
水電：?jiǎn)为?dú)一個(gè)工人可以做2.5-3戶，夫妻檔3.5戶-4戶；
瓦工：夫妻檔一個(gè)月做3戶；
木工：兩人團(tuán)隊(duì)一個(gè)月4-5戶；
油漆：交叉重疊做，一個(gè)人一個(gè)月3戶左右；
3.從工人工資計(jì)算方式：
目前已經(jīng)找不到按工時(shí)計(jì)算的工人了，除非大工帶的小工是按天算的，其他都是按工作量計(jì)算的。其實(shí)稍微懂點(diǎn)行的都知道，工人是干一天活拿一天錢(qián)的，包括建筑公司蓋房子的，一線工人不干活是沒(méi)錢(qián)的。
上面三點(diǎn)，目前鎮(zhèn)江沒(méi)有沒(méi)有任何一家裝修公司例外，基于這三點(diǎn)，要讓一個(gè)工人死心塌地在這家裝修公司做下去，唯一的方式就是每個(gè)月讓他有足夠的活干，否則別說(shuō)簽一紙忽悠人的合同了，即使給工人開(kāi)2000底薪也不能讓他每個(gè)月有十天不干活的。所以以目前伊慕的每月單量只能養(yǎng)3-4套穩(wěn)定工人班子，這也就是為什么伊慕為了保證質(zhì)量和口碑過(guò)段時(shí)間就需要停單的原因。
可以得出結(jié)論了：
1.如果一個(gè)裝修公司一個(gè)月的單子量不能穩(wěn)定在4單（按平層計(jì)算，別墅按1比2.5計(jì)算）以上，不好意思，其實(shí)這家公司絕對(duì)不會(huì)有穩(wěn)定的工人團(tuán)隊(duì)的，如果他說(shuō)有，那么恭喜你，你的單子是外包給了“穩(wěn)定”的施工團(tuán)隊(duì)了；如果他說(shuō)工人是長(zhǎng)期合作的，那么這家公司還算是可信的，長(zhǎng)期合作的未必就不好，只要不是每次零時(shí)抓工人，質(zhì)量還是可以通過(guò)管理保證的。長(zhǎng)期合作的工人偶爾會(huì)因?yàn)橥饷娴墓さ赜绊懠依锏倪M(jìn)度，但是市場(chǎng)上大多數(shù)都是這樣的；
2.如果一家公司淡季和旺季單子數(shù)量差距很明顯，那么旺季的時(shí)候很大部分施工工人都不可能是他穩(wěn)定的工人在做；
3.如果你參加一家裝修公司的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，看到顯示屏上已經(jīng)簽了2-30家了，那么離開(kāi)吧，因?yàn)槟愕氖┕げ皇峭暇褪寝D(zhuǎn)包，因?yàn)闆](méi)有其他可能了；
4.北京某大公司，上海某大公司，請(qǐng)問(wèn)他從北京上海帶工人了嗎？最終決定施工質(zhì)量的還是鎮(zhèn)江的人際關(guān)系和工人！所以1-3點(diǎn)對(duì)他同樣有效！
二、引伸下：項(xiàng)目經(jīng)理
項(xiàng)目經(jīng)理在裝修中扮演著非常重要的角色，一個(gè)好的項(xiàng)目經(jīng)理可以讓業(yè)主省不少心！
1.項(xiàng)目經(jīng)理的分類(lèi)：拿底薪型的和轉(zhuǎn)包型的，轉(zhuǎn)包型的項(xiàng)目經(jīng)理相當(dāng)于二老板，自負(fù)盈虧；
2.項(xiàng)目經(jīng)理與工人的關(guān)系：拿底薪型的屬于職位上不同，項(xiàng)目經(jīng)理起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，工人工資不走項(xiàng)目經(jīng)理那拿；轉(zhuǎn)包型的屬于老板和員工的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理給工人發(fā)工資，手藝好的工人本身就不缺活干不會(huì)愿意被項(xiàng)目經(jīng)理克扣的；
3.伊慕項(xiàng)目經(jīng)理：拿底薪，簽訂勞動(dòng)合同，收入=底薪+提成+績(jī)效補(bǔ)貼；
綜上：只要稍微分析下，就可以得到答案了！
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裝修標(biāo)簽：鎮(zhèn)江裝修 裝修工人 項(xiàng)目經(jīng)理